2026 yılının Nisan-Haziran dönemini kapsayan ikinci çeyrek yapı izin istatistikleri kamuoyuyla paylaşıldı. Açıklanan verilere göre, bu dönemde inşaat sektöründe önemli farklılaşmalar gözlendi. Bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla, yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümünde %7,4 oranında bir azalma kaydedilirken, tamamlanan projeler için verilen yapı kullanma izin belgesi yüzölçümü ise %5,8'lik bir artış gösterdi. Bu durum, yeni inşaat başlangıçlarında bir yavaşlamaya işaret ederken, mevcut ve tamamlanan projelerin kullanıma açılmasında ise bir ivmelenme olduğunu ortaya koydu.
Yapı Ruhsatı Verilerinde Geri Çekilme
2026 yılının ikinci çeyreğinde, inşaat sektörünün geleceğine dair önemli bir gösterge olan yapı ruhsatı istatistiklerinde genel bir düşüş eğilimi gözlemlendi. Geçen yılın aynı dönemine göre, ruhsatı verilen bina sayısı %2,0 oranında azalırken, bu binalardaki daire sayısı %9,5 ve toplam yüzölçümü %7,4 oranında geriledi. Bu azalış, sektördeki yeni yatırım ve başlangıç projelerinde bir daralmayı yansıtıyor. Ruhsat verilen toplam yüzölçümün dağılımına bakıldığında ise, %78,2'lik büyük bir kısmının belediyeler tarafından, kalan %21,8'inin ise diğer yetkili idareler tarafından verildiği belirtildi.
Kullanım amacına göre incelendiğinde, yapı ruhsatı verilen binalar içerisinde en yüksek yüzölçüm payına sahip olan kategori, 37,6 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar oldu ve toplamın %71,1'ini oluşturdu. Bu kategori, konut piyasasındaki yeni arzın ana kaynağı olmaya devam etti. İkinci sırada ise 4,5 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar yer aldı, bu da üretim ve depolama alanlarındaki yatırım talebini gösterdi.
Yapı Kullanma İzin Belgelerinde Artış Dikkat Çekti
Öte yandan, inşaat faaliyetlerinin tamamlanma aşamasını gösteren yapı kullanma izin belgesi istatistikleri olumlu bir tablo çizdi. 2026 yılının ikinci çeyreğinde, bir önceki yılın aynı dönemine göre yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı %13,7, daire sayısı %10,7 ve toplam yüzölçümü %5,8 oranında artış kaydetti. Bu artış, önceki dönemlerde ruhsatı alınan projelerin tamamlanarak kullanıma hazır hale geldiğini ve piyasaya yeni konut ve ticari alan arzının sağlandığını gösteriyor. Yapı kullanma izin belgesi verilen toplam yüzölçümün %79,4'ü belediyeler tarafından onaylanırken, %20,6'lık kısmı diğer yetkili idareler tarafından verildi.
Kullanım amacına göre dağılımda, yapı kullanma izin belgesi verilen binalar arasında en büyük payı yine iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar aldı. Bu kategori, 19,4 milyon metrekarelik bir yüzölçüm ile toplamın %67,9'unu temsil etti. Konut piyasasının hareketliliğini yansıtan bu veri, tamamlanan konut projelerinin hacmini ortaya koydu. Sanayi binaları ve depolar ise 3,6 milyon metrekare ile ikinci sırada yer alarak tamamlanan ticari ve endüstriyel yapıların önemli bir kısmını oluşturdu.
Arındırılmış Verilerde Sektör Dinamikleri
İstatistikler, mevsimsel ve takvimsel etkilerden arındırılmış serilerle de incelendiğinde sektördeki daha gerçekçi dinamikleri ortaya koydu. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, 2026 yılının ikinci çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı %5,1, daire sayısı %11,4 ve yüzölçümü %9,4 oranında azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre ise, bir önceki çeyreğe göre yapı ruhsatı verilen bina sayısı %0,3 artarken, daire sayısı %4,9 ve yüzölçüm %2,1 oranında azaldı. Bu veriler, kısa vadeli dalgalanmaların ötesinde, ruhsatlandırma süreçlerinde devam eden bir yavaşlamayı doğruluyor.
Yapı kullanma izin belgelerinde ise arındırılmış veriler de artışı teyit etti. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, 2026 yılı II. çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı %11,8, daire sayısı %8,2 ve yüzölçümü %4,4 oranında arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki çeyreğe göre bina sayısı %5,4, daire sayısı %4,8 ve yüzölçümü %2,8 oranında artış gösterdi. Bu artışlar, inşaat sektöründeki tamamlanma ve teslim süreçlerindeki pozitif ivmenin devam ettiğini açıkça gösteriyor.
