Türkiye genelinde Ağustos 2026 dönemine ait konut ve iş yeri satış istatistikleri açıklandı. Elde edilen verilere göre, toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 14,7 oranında azalarak 127 bin 410 adede geriledi. Bu düşüşe rağmen, ipotekli konut satışları yüzde 7,2'lik bir artışla 22 bin 131 adede ulaşarak dikkat çekici bir yükseliş sergiledi. İş yeri satışlarında da benzer bir tablo gözlemlenirken, toplam satışlar yüzde 6,4 düşüşle 15 bin 937 adede geriledi. Ancak ilk el iş yeri satışları yüzde 5,2 artış gösterdi.

Konut Piyasasında Genel Durum ve Detaylar

Ağustos 2026'da gerçekleşen 127 bin 410 adet toplam konut satışının dağılımına bakıldığında, ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378 adet olarak kaydedildi. Bu rakam, toplam konut satışları içindeki payının yüzde 34,8 olduğunu gösterdi. İkinci el konut satışları ise daha belirgin bir düşüşle yüzde 19,4 oranında azalarak 83 bin 32 adede geriledi ve toplam satışların yüzde 65,2'sini oluşturdu. Bu veriler, piyasada ikinci el konutlara olan talebin daha keskin bir düşüş yaşadığını ortaya koydu.

Satışların finansman şekillerine göre incelenmesi, ipotekli satışlardaki artışı daha net gözler önüne serdi. İpotekli konut satışları, geçen yılın Ağustos ayına göre yüzde 7,2'lik bir yükselişle 22 bin 131 adede ulaştı. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 17,4 olarak gerçekleşti. Diğer konut satışları ise yüzde 18,3 oranında azalarak 105 bin 279 adede düştü ve toplam satışların yüzde 82,6'sını oluşturdu. Bu durum, artan faiz oranlarına rağmen konut edinimi için kredi kullanımının devam ettiğini veya belirli segmentlerde arttığını düşündürmektedir.

Ocak-Ağustos Dönemi Konut Satışları ve Yabancıların Payı

Yılın ilk sekiz aylık dönemine (Ocak-Ağustos) bakıldığında, toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,8'lik bir azalma ile 950 bin 529 adede geriledi. İlk el satışlar yüzde 1,4 düşüşle 308 bin 394 adede, ikinci el satışlar ise yüzde 9,2 düşüşle 642 bin 135 adede geriledi. Buna karşın, ipotekli konut satışları aynı dönemde yüzde 27,6 gibi önemli bir artışla 188 bin 813 adede yükseldi.

Yabancılara yapılan konut satışları da Ağustos 2026 verilerinde yer aldı. Bu dönemde yabancılara bin 938 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1'lik sınırlı bir artışı ifade etti ve toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 oldu. Ocak-Ağustos döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141 adede düştü. Ağustos ayında yabancılar arasında en çok konut satın alan ülke uyrukları sırasıyla 343 adetle Rusya Federasyonu, 147 adetle Ukrayna ve 140 adetle İran vatandaşları oldu.

İş Yeri Satışlarında Son Gelişmeler

Ağustos 2026'da Türkiye genelinde toplam iş yeri satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,4 azalarak 15 bin 937 adet olarak gerçekleşti. İş yeri piyasasında ilk el satışlar yüzde 5,2 oranında artarak 5 bin 172 adede yükselirken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 11,1 düşüşle 10 bin 765 adede geriledi. Bu durum, yeni iş yeri projelerine olan ilginin sürdüğünü, ancak ikinci el piyasasında bir yavaşlama yaşandığını göstermektedir.

İş yeri satışlarının finansman şekillerine bakıldığında, ipotekli iş yeri satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,6 gibi dikkat çekici bir oranla artarak 652 adede ulaştı. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 8,1 azalarak 15 bin 285 adet olarak kaydedildi. Ocak-Ağustos döneminde de ipotekli iş yeri satışları yüzde 65,5 artışla 5 bin 352 adede yükseldi. Bu artış, iş yeri alımlarında da kredi kullanımının önemli bir rol oynamaya başladığını işaret etmektedir.

Arındırılmış Serilerdeki Değişimler

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla ilk el konut satışları yüzde 4,5, ikinci el konut satışları ise yüzde 19,4 oranında azalma gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 3,5 artarken, ikinci el konut satışları yüzde 0,7 oranında yükseldi. İş yeri satışlarında ise takvim etkilerinden arındırılmış ilk el satışlar yüzde 5,2 artış gösterirken, ikinci el satışlar yüzde 11,1 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 5,0 gerilerken, ikinci el iş yeri satışları aynı seviyede kaldı.