Haziran 2026 dönemine ilişkin Türkiye genelindeki konut ve iş yeri satış istatistikleri açıklandı. Bu verilere göre, geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla hem konut hem de iş yeri piyasasında önemli bir canlılık yaşandı. Toplam konut satışları yüzde 15,8 artarak 129 bin 979 adede ulaşırken, iş yeri satışları da yüzde 19,2'lik yükselişle 16 bin 565 adet olarak kaydedildi.
Konut Piyasasında Haziran Ayı Değerlendirmesi
Haziran ayında Türkiye genelinde gerçekleştirilen ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,1'lik bir artışla 43 bin 406 adede yükseldi. İkinci el konut satışları ise yüzde 12,5 oranında artarak 86 bin 573 adet olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı yüzde 33,4 olurken, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 66,6 seviyesinde kaydedildi. Bu dağılım, ikinci el piyasanın genel satış hacmindeki ağırlığını koruduğunu gösterdi.
Satış şekillerine göre incelendiğinde, ipotekli konut satışları Haziran 2026'da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72,1 gibi rekor bir oranla artarak 25 bin 993 adede ulaştı. Diğer konut satışları ise yüzde 7,1'lik bir yükselişle 103 bin 986 adet oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların oranı yüzde 20,0 iken, diğer satışların oranı yüzde 80,0 olarak belirlendi. İpotekli satışlardaki bu dikkat çekici artış, finansman koşullarının konut edinme üzerindeki etkisini gözler önüne serdi.
Ocak-Haziran 2026 dönemine bakıldığında ise toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 oranında azalarak 699 bin 516 adet oldu. İlk el satışlar yüzde 0,8 artışla 221 bin 487 adede ulaşırken, ikinci el satışlar yüzde 4,8 azalarak 478 bin 029 adet olarak gerçekleşti. İpotekli satışlar bu dönemde yüzde 32,2'lik önemli bir artışla 142 bin 794 adede yükselirken, diğer satışlar yüzde 9,3 azalarak 556 bin 722 adet oldu.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre, Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 1,5, ikinci el konut satışları ise yüzde 8,6 oranında azalış gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 2,3, ikinci el konut satışları ise yüzde 0,9 oranında artış kaydetti. Bu arındırılmış veriler, dönemsel ve takvimsel dalgalanmalardan bağımsız olarak piyasanın temel eğilimlerini yansıtmaktadır.
Yabancılara Konut Satışları ve İş Yeri Piyasası
Haziran 2026'da yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 oranında artarak 2 bin 15 adede ulaştı. Bu rakam, toplam konut satışlarının yüzde 1,6'sını oluşturdu. Ocak-Haziran döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,2 azalarak 9 bin 83 adet olarak kaydedildi. Haziran ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı, 381 adet ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Onu 170 adet ile Ukrayna ve yine 170 adet ile İran vatandaşları takip etti.
İş yeri piyasasına gelince, Türkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,8 oranında artış göstererek 5 bin 126 adede yükseldi. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 14,6'lık bir artışla 11 bin 439 adet olarak gerçekleşti.
İpotekli iş yeri satışları, Haziran 2026'da bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 86,7 gibi çok yüksek bir oranla artarak 745 adede çıktı. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 17,2 oranında yükselerek 15 bin 820 adet olarak kayıtlara geçti.
Ocak-Haziran 2026 döneminde toplam iş yeri satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5,3 azalarak 85 bin 528 adet oldu. İlk el satışlar yüzde 0,5 azalışla 23 bin 894 adede gerilerken, ikinci el satışlar yüzde 7,0 azalarak 61 bin 634 adet olarak gerçekleşti. İpotekli iş yeri satışları bu dönemde yüzde 66,6'lık önemli bir artışla 4 bin 5 adede ulaşırken, diğer satışlar yüzde 7,3 azalarak 81 bin 523 adet oldu.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları yüzde 4,9 artış gösterirken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 6,6 oranında azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 4,0, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 1,4 oranında artış kaydetti. Bu veriler, iş yeri piyasasında da konut piyasasına benzer bir hareketliliğin yaşandığını ancak bazı kalemlerde farklı eğilimlerin gözlemlendiğini ortaya koydu.
