Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Akfen GYO), 2025 yılı yatırımlarının tetiklediği büyüme ivmesini 2026 yılının ilk yarısında da başarıyla sürdürdü. Şirketin konsolide finansal verilerine göre, 30 Haziran 2026 tarihi itibarıyla elde ettiği FAVÖK (Faiz, Amortisman ve Vergi Öncesi Kâr) rakamı, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 14'lük dikkat çekici bir artış gösterdi. 30 Haziran 2025 itibarıyla 676 milyon TL seviyesinde bulunan FAVÖK, 2026'nın ilk yarısı sonunda 768 milyon TL'ye ulaşarak operasyonel performanstaki yükselişi tescilledi.
Bu önemli artışın temelinde, portföye yeni eklenen QNB Terminal Kadıköy projesinden sağlanan kira gelirleri ve şirketin uyguladığı sıkı maliyet yönetimi stratejileri yattı. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları için operasyonel kârlılığın en önemli göstergelerinden biri olan FAVÖK'teki bu gelişim, Akfen GYO'nun gelirlerini artırma ve giderlerini kontrol altında tutma becerisini ortaya koydu.
Operasyonel Kârlılıkta İstikrarlı Büyüme
Akfen GYO'nun 2026 yılının ilk yarısında gösterdiği performans, yalnızca FAVÖK artışıyla sınırlı kalmadı. Şirketin bilanço göstergelerinde de belirgin iyileşmeler kaydedildi. Özellikle dönen varlıklar, 2025 yılsonuna kıyasla yüzde 6'lık bir artışla 6,1 milyar TL seviyesine yükseldi. Bu artış, şirketin kısa vadeli yükümlülüklerini karşılama kapasitesinin güçlendiğini ve likiditesinin arttığını gösteriyor.
Finansal disiplinin bir diğer önemli göstergesi olan net borç ise aynı dönemde yüzde 2 oranında azalarak 4,9 milyar TL seviyesine geriledi. Borçluluk yapısındaki bu olumlu gelişme, şirketin finansal risklerini azaltma yönündeki kararlılığını pekiştirdi. Net borcun azalmasıyla birlikte, Net Borç/FAVÖK oranı da 3,1 seviyesinden 2,9'a düşerek daha sağlıklı bir borçlanma yapısına işaret etti. Ayrıca, firmanın değeri/FAVÖK (FD/FAVÖK) çarpanı da 10,3'ten 9,7'ye gerileyerek yatırımcılar için daha cazip bir değerleme ortaya koydu. Bu metrikler, şirketin operasyonel kârlılığını artırırken, borçluluk seviyesini ve finansal kaldıraç oranlarını yönetme konusundaki başarısını açıkça gözler önüne serdi.
Finansal Yapıda Güçlenme ve Disiplin
Akfen GYO Genel Müdürü Ece Demirpençe, 2026 yılının ilk yarısına ilişkin değerlendirmelerinde, 2025'te yakalanan büyüme momentumunun sürdürülmesinden duyduğu memnuniyeti dile getirdi. Demirpençe, yaptığı açıklamada, QNB Terminal Kadıköy projesinin portföye katılımının ve etkin maliyet yönetiminin, FAVÖK rakamının yüzde 14 artışla 768 milyon TL'ye ulaşmasında belirleyici olduğunu vurguladı. Operasyonel performanstaki bu ilerlemeye paralel olarak net borcun azaltılması ve Net Borç/FAVÖK oranının 3,1'den 2,9'a indirilmesinin, şirketin güçlü finansal disiplininin önemli bir göstergesi olduğunu belirtti.
Ece Demirpençe, şirketin gelecekteki hedeflerine de değinerek, önümüzdeki dönemde sürdürülebilir kârlılık, sağlam bir bilanço yapısı ve verimli büyüme odaklarını korumaya devam edeceklerini ifade etti. Bu açıklamalar, Akfen GYO'nun sadece mevcut başarıları sürdürmekle kalmayıp, aynı zamanda uzun vadeli stratejik hedeflere bağlı kalarak istikrarlı bir gelişim gösterme vizyonuna sahip olduğunu ortaya koymaktadır. Şirketin finansal göstergelerindeki bu olumlu seyir, gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründeki konumunu güçlendirmeye devam ettiğini göstermektedir.
